Maling af facade

Maling af facade er en effektiv måde at forny husets udseende på, samtidig med at det beskytter murværket mod vind og vejr. En veludført facadebehandling forlænger bygningens levetid ved at afvise fugt, mens muren stadig får lov til at ånde. Processen kræver grundig forberedelse, korrekt materialevalg og præcision i udførelsen for at sikre et holdbart resultat.

Arbejdet indebærer typisk rensning af den eksisterende overflade, udbedring af eventuelle skader og påføring af grunder samt dækmaling. Valget af malingstype afhænger af underlaget, da mursten, beton og pudsede facader stiller forskellige krav til diffusionsåbenhed og vedhæftning. Korrekt udført malerarbejde kan holde i mange år og øger ofte boligens værdi.

Hvad koster maling af facade?

Prisen for maling af facade varierer afhængigt af husets størrelse, facadens tilstand og om der er behov for stillads. En professionel maler tager typisk mellem 300 og 600 kr. pr. m2 inklusiv rensning, materialer og arbejdsløn. Gør du det selv, skal du regne med en materialepris på ca. 50-100 kr. pr. m2.

Post	Estimeret pris (DKK)
Materialer (maling, grunder, afdækning)	50 – 120 kr. pr. m2
Arbejdsløn (professionel maler)	250 – 500 kr. pr. m2
Samlet pris (udført af fagmand)	300 – 600 kr. pr. m2
Tidsforbrug (parcelhus på 150 m2)	1 – 2 uger (afhængig af tørretid)
Mulige tillæg	Leje af stillads, reparation af puds, sandblæsning

Prisen påvirkes markant af forarbejdet. Hvis den gamle maling skaller af, eller hvis der er revner i murværket, skal dette udbedres før malerarbejdet kan begynde. Dette kræver ekstra timer og materialer. Facadens højde spiller også ind, da leje af stillads eller lift er en betydelig omkostning ved huse i flere plan.

Valget af kvalitetsmaling har også indflydelse på totalprisen. Selvom billig maling sparer penge her og nu, kræver den ofte flere lag for at dække ordentligt og har en kortere levetid. En diffusionsåben silikatmaling eller en god akrylmaling koster mere, men beskytter murværket bedre mod fugtophobning.

Vurdering af facadens tilstand

Før du overvejer at male, skal du gennemgå facaden minutiøst for skader. Maling kan ikke skjule strukturelle problemer; den vil tværtimod ofte fremhæve dem. Bank let på pudsede overflader for at høre, om pudsen sidder løst. En hul lyd indikerer, at pudsen har sluppet underlaget og skal hugges ned og repareres.

Tjek fugerne mellem murstenene. Hvis mørtlen er porøs eller mangler, skal der foretages en omfugning af murværk, før du maler. Maling på ødelagte fuger vil hurtigt revne, da vand kan trænge ind bagved og frostsprænge overfladen.

Vær særligt opmærksom på revner, der løber gennem flere mursten eller følger et trappemønster. Disse kan være tegn på alvorlige sætningsskader, som kræver professionel udbedring, før overfladebehandling kan komme på tale. At male over en aktiv sætningsskade er spild af tid og penge.

Rengøring og afrensning

En ren overflade er afgørende for malingens vedhæftning. Facaden skal renses for snavs, trafikfilm, alger og løs maling. En højtryksrenser kan bruges, men vær forsigtig med trykket, så du ikke beskadiger fuger eller overfladen på murstenene. For højt tryk kan presse vand dybt ind i konstruktionen.

Er facaden angrebet af alger eller mos, skal den behandles med et algedræbende middel. Påfør midlet med en havesprøjte og lad det virke efter producentens anvisninger, før du skyller efter. Rester af levende organismer under den nye maling vil få den til at slippe inden for kort tid.

Hvis den eksisterende maling er meget medtaget eller af en type, der ikke kan males ovenpå (fx en tæt plastmaling på en fugtig mur), kan det være nødvendigt med en total afrensning. Her kan sandblæsning af hus være den rette løsning for at komme helt ind til det rå murværk og sikre en sund bund.

Valg af malingstype

Det er kritisk at vælge en maling, der er kompatibel med underlaget. Murværk skal kunne “ånde”, hvilket betyder, at fugt indefra huset skal kunne trænge ud gennem væggen. Hvis du lukker overfladen med en for tæt maling, vil fugten ophobes, hvilket fører til frostsprængninger og afskalning.

Silikatmaling er et populært valg til mineralske underlag som puds, beton og vandskurede vægge. Den går i kemisk forbindelse med underlaget (forkislingsproces) og er meget diffusionsåben. Den er dog ikke egnet til overflader, der tidligere er malet med akryl- eller plastmaling, medmindre disse renses helt af.

Silikoneemulsionsmaling er en anden stærk kandidat. Den er meget vandafvisende over for regn udefra, men tillader stadig damp at passere indefra. Denne type er god til facader, der er udsat for meget slagregn eller ligger i kystnære områder.

Olieemulsionsmaling og akrylmaling bruges ofte på tidligere malede overflader, da de har god vedhæftning. Det er dog vigtigt at sikre, at den valgte akrylmaling er beregnet specifikt til facader og har en høj diffusionsåbenhed. Billige plastmalinger bør undgås på fuldmurede huse.

Afdækning og beskyttelse

Grundig afdækning sparer dig for timevis af rengøring bagefter. Vinduer, døre, sålbænke, nedløbsrør og udendørs lamper skal dækkes forsvarligt til med plast og malertape. Brug en UV-bestandig tape, hvis arbejdet strækker sig over flere dage, så tapen ikke brænder fast i solen.

Jorden omkring huset bør også beskyttes. Læg afdækningsfilt eller kraftig plast ud langs soklen for at fange malerstænk. Hvis du har fliser eller træterrasse op til facaden, er det ekstra vigtigt at dække helt tæt, da facademaling kan være svær at fjerne fra porøse belægninger.

Husk også at beskytte beplantning. Buske og blomsterbede tæt på muren kan tage skade af både kemisk rens og maling. Dæk dem midlertidigt til eller bind grenene tilbage, så du har fri arbejdsplads. Det giver også bedre adgang til den nederste del af muren.

Grunding af facaden

En grunder sikrer ensartet sugeevne og forbedrer vedhæftningen for slutbehandlingen. På stærkt sugende underlag som rå mursten eller ny puds er en forankringsgrunder (microdispersion) ofte nødvendig. Den trænger ind i overfladen og binder løse partikler.

Hvis du bruger silikatmaling, skal du bruge en specifik silikatgrunder. Det er vigtigt ikke at blande systemerne; brug grunder og maling fra samme producent for at sikre kemisk kompatibilitet. Følg altid anvisningerne om fortynding, da en for koncentreret grunder kan skabe en blank hinde, som malingen ikke kan binde på.

På tidligere malede overflader, der er i god stand, kan det i nogle tilfælde være nok at pletgrunde de steder, hvor der er foretaget reparationer. Men en fuld grunding giver altid det mest ensartede slutresultat og minimerer risikoen for skjolder i den færdige overflade.

Maling af rå mursten

At male direkte på rå mursten er en stor beslutning, da det er svært at fortryde. Når murstenene først er malet, kræver det omfattende rensning at få dem tilbage til det oprindelige udseende. Fordelen er, at huset får et helt nyt udtryk, og murværket beskyttes.

Rå mursten suger meget maling. Det første lag skal ofte fortyndes (typisk med 10-20% vand afhængig af malingstypen) for at trænge godt ind i stenens porer. Det fungerer som et grundingslag. Det andet lag påføres ufortyndet for at give dækkraft og robusthed.

Vær opmærksom på, at fugerne suger anderledes end stenene. Det kræver omhyggelighed at mætte hele overfladen, så man undgår “helligdage” (steder hvor malingen ikke dækker). Brug en langhåret rulle eller en facadepensel til at komme godt ind i fugernes fordybninger.

Maling af pudset facade

Pudsede facader er ideelle til maling, da overfladen er jævn og ensartet. Hvis pudsen er ny, skal den hærde helt op, før den males. Dette kan tage op til en måned eller mere afhængigt af vejret og pudstykkelsen. Maling på våd eller ikke-hærdet puds vil resultere i afskalninger og hvide saltudtræk.

Ved facaderenovering af ældre pudsede huse skal man være opmærksom på kalk. Mange ældre huse er kalket. Moderne maling binder dårligt på kalk. Her skal kalken enten vaskes helt ned, eller man skal fortsætte med at bruge kalk eller en speciel kalkbunden maling.

Strukturen i pudsen afgør værktøjet. En grov spritpuds kræver en langhåret rulle eller sprøjtemaling for at dække alle fordybninger. En glat filset mur er lettere at male, men afslører også hurtigere penselstrøg og overgange, så her skal man arbejde “vådt-i-vådt”.

Vejrforhold under arbejdet

Det danske vejr er en afgørende faktor for et godt resultat. Den ideelle temperatur for udendørs maling ligger mellem 10 og 20 grader. Er det for koldt, tørrer malingen for langsomt og hærder ikke korrekt. Er det for varmt, tørrer den for hurtigt, hvilket kan give striber og dårlig vedhæftning.

Undgå at male i direkte solskin. Solen opvarmer overfladen, så vandet i malingen fordamper, før bindemidlet når at sætte sig. Det er bedst at “følge solen” rundt om huset, så du altid maler på de sider, der ligger i skygge, eller har haft tid til at køle ned.

Luftfugtigheden må ikke være for høj. En tommelfingerregel er, at fugtigheden skal være under 80%. Mal aldrig, hvis der er udsigt til regn inden for de næste 24 timer. En byge på en nymalet facade kan skylle malingen af eller lave grimme mærker, der kræver ommaling.

Teknik: Rulle, pensel eller sprøjte?

Valget af værktøj afhænger af facadens struktur og opgavens omfang. En facaderulle er det mest almindelige værktøj til gør-det-selv projekter. Den dækker store arealer hurtigt. Til grove overflader skal rullen have en lang luv (18-22 mm), mens glattere overflader kan klares med kortere luv.

Penslen er uundværlig til kanter, hjørner og omkring vinduer. En bred facadepensel (også kaldet en anstryger) kan også bruges til hele flader, hvis man ønsker en mere struktureret overflade, hvor penselstrøgene er synlige. Det er fysisk hårdere end at rulle.

Sprøjtemaling er effektivt til store arealer og meget grove overflader, hvor det er svært at komme ind med rulle. Det kræver dog professionelt udstyr og meget omhyggelig afdækning, da malertågen kan drive langt med vinden. Ofte skal sprøjtet maling efterrulles for at sikre, at den arbejdes godt ind i underlaget.

Farvevalg og arkitektur

Farven på facaden har stor betydning for husets arkitektoniske udtryk. Lyse farver reflekterer sollys og får huset til at virke større, mens mørke farver absorberer varme og får huset til at falde mere i med omgivelserne. Mørke farver kræver en maling af høj kvalitet, der kan modstå de store temperatursvingninger, som opstår, når solen bager på en sort eller mørkegrå væg.

Tjek altid lokalplanen eller servitutter for din ejendom, før du vælger farve. I nogle områder er der restriktioner på, hvilke farver der må anvendes. Det kan også være en god idé at skele til nabolaget for at sikre en vis harmoni på vejen.

Husk at farveprøver i byggemarkedet ser anderledes ud end på en stor facade i dagslys. Køb en lille prøvebøtte og mal et felt på ca. 1×1 meter på facaden. Betragt farven i både solskin og overskyet vejr, før du beslutter dig endeligt.

Maling af sokkel

Sokkelen er husets fundament og udsættes for den hårdeste belastning fra fugt, jordstænk og salt. Derfor skal sokkelmaling være ekstra robust og diffusionsåben. Mange vælger en sort eller grå farve til soklen, da det praktisk skjuler snavs og visuelt “forankrer” huset til jorden.

Før du maler soklen, skal den renses grundigt. Hvis der er opstigende grundfugt, vil malingen skalle af uanset kvaliteten. I sådanne tilfælde skal fugtproblemet løses først, eventuelt med et omfangsdræn eller indskud af fugtspærre.

Brug en specifik sokkelmaling, der ofte er baseret på akryl eller silikone, men med forstærkende egenskaber. Mal aldrig sokkelmalingen helt ned under jordniveau, da det kan lukke fugt inde. Stop et par centimeter over terræn eller brug en asfaltbaseret grunder under jorden.

Vedligeholdelse af nymalet facade

Selv den bedste maling kræver vedligeholdelse for at holde sig pæn. En årlig vask af facaden med vand og en blød børste kan fjerne overfladisk snavs og forebygge algevækst. Vær særligt opmærksom på nordsiden, hvor fugt holder sig længere.

Hold øje med revner og skader løbende. Hvis der opstår en lille skade i malingsfilmen, bør den pletmales hurtigst muligt for at forhindre vandindtrængning. Det er langt billigere at vedligeholde løbende end at skulle renovere hele facaden hvert tiende år.

Beskær træer og buske, så de ikke rører ved facaden. Grene, der gnider mod muren i blæsevejr, vil slide malingen af mekanisk. Desuden holder tæt beplantning på fugten, hvilket øger risikoen for råd og svamp i overfladen.

Sikkerhed og stillads

Sikkerhed er paramount, når man arbejder i højden. Til etplanshuse kan en god stige ofte klare opgaven, men til halvandet eller to plan er et stillads nødvendigt. Det giver en stabil arbejdsplatform, så du kan bruge begge hænder og nå større områder uden at flytte stigen konstant.

At leje et stillads er en ekstra udgift, men det sparer tid og sikrer et bedre resultat, da du kan arbejde mere systematisk. Hvis du hyrer en håndværker, vil de typisk selv stå for stilladsopsætning, og det vil være inkluderet i tilbuddet.

Husk at bruge personlige værnemidler. Sikkerhedsbriller er vigtige, når du renser facaden eller maler over hovedhøjde. Handsker beskytter huden mod udtørring og kemikalier fra rensemidler og maling.

Detaljer: Vinduer og træværk

Når facaden males, er det oplagt at gennemgå husets øvrige udvendige elementer. Vinduer og døre bør tjekkes efter. Hvis du alligevel har stillads oppe, er det det rette tidspunkt at udføre vinduesmaling på karme og rammer, der ellers er svære at nå.

Træværk på gavle eller udhæng kræver en anden type maling end murværket. Her skal bruges en træbeskyttelse, der indeholder fungicider mod svamp. Sørg for at lave en skarp kant mellem murværk og træværk for et professionelt udseende. Brug malertape eller en bred spartel som afskærmning, mens du maler.

Tips: Test for vedhæftning med tape

Er du i tvivl om, hvorvidt den gamle maling sidder godt nok fast til at blive malet over? Lav en simpel “tape-test”. Sæt et stykke stærkt gaffatape eller pakketape fast på den eksisterende maling, tryk det godt fast, og riv det hurtigt af igen. Hvis der sidder flager af gammel maling på tapen, er bunden ikke bæredygtig. Det betyder, at den løse maling skal renses helt af mekanisk eller ved sandblæsning, før du kan male på ny. Maler du ovenpå en løs bund, vil den nye maling falde af sammen med den gamle.

Miljøhensyn og bortskaffelse

Moderne facademalinger er blevet mere miljøvenlige, og mange er vandbaserede med lavt indhold af opløsningsmidler. Kig efter miljømærker som Svanemærket eller EU-Blomsten, hvis du vil belaste miljøet mindst muligt.

Rester af maling må aldrig hældes i kloakken eller naturen. Det skal afleveres på genbrugsstationen som farligt affald. Det gælder også rensevand fra pensler og ruller, hvis malingen indeholder skadelige stoffer. Tørre pensler og ruller kan ofte smides i restaffald, men tjek reglerne i din kommune.

Ved afrensning af meget gamle facader skal man være opmærksom på bly eller andre tungmetaller i den gamle maling. Hvis du mistænker dette, bør du få taget en prøve, før du begynder at slibe eller sandblæse, da støvet kan være sundhedsskadeligt og forurene grunden.

Tørretider og lagtykkelse

Overhold altid producentens anvisninger vedrørende tørretid mellem lagene. Selvom overfladen føles tør efter et par timer, er den måske ikke hærdet nok til at bære næste lag. Maler du for hurtigt over, kan du risikere, at det første lag “koger op” eller slipper.

Lagtykkelsen er også vigtig. For tykke lag kan give løbere og gardiner, mens for tynde lag ikke giver den lovede beskyttelse og dækkraft. Det er bedre at male to tynde, jævne lag end ét tykt. Det sikrer en stærkere og mere ensartet overflade.

Vær opmærksom på, at mørke farver ofte kræver tre lag for at dække helt, især hvis du maler ovenpå en lys bund. Omvendt kan det være svært at dække en mørk facade med en lys farve uden flere behandlinger.