Jordvarmeanlæg pris

Et jordvarmeanlæg er en af de mest effektive og miljøvenlige opvarmningsformer, du kan vælge til din bolig. Ved at udnytte den solenergi, der lagres i de øverste jordlag, kan du reducere din varmeregning markant og samtidig mindske CO2-udledningen.

Anlægget består af en varmepumpe placeret inde i huset og en lang slange gravet ned i haven. Væsken i slangen optager jordens varme, som pumpen derefter omdanner til brugbar energi til opvarmning af boligen og brugsvand.

Investeringen er større end ved mange andre varmekilder, men driftsomkostningerne er til gengæld blandt de laveste på markedet. Det gør jordvarme til en attraktiv løsning for husejere, der tænker langsigtet og ønsker høj driftssikkerhed i forbindelse med energioptimering af boligen.

Pris på jordvarmeanlæg

Prisen for et komplet jordvarmeanlæg afhænger primært af husets størrelse, jordbundsforholdene og om du vælger vandret nedgravning eller lodret boring. En typisk pris for et parcelhus på 130-150 m2 ligger ofte mellem 120.000 og 160.000 kr. inklusiv montering.

Nedenstående tabel viser et estimat for et standard anlæg med vandret jordslange.

Post	Prisestimat (DKK)
Materialer (Varmepumpe, slanger, væske)	70.000 – 95.000 kr.
Arbejdsløn (Nedgravning, VVS, El)	40.000 – 65.000 kr.
Samlet pris	110.000 – 160.000 kr.
Tidsforbrug	3 – 5 arbejdsdage
Mulige tillæg	Retablering af have, lodret boring, bortkørsel af jord

Prisen påvirkes kraftigt af adgangsforholdene til haven. Hvis store gravemaskiner ikke kan komme ind, skal der bruges mindre maskiner, hvilket øger timeforbruget. Desuden spiller jordtypen en rolle; lerholdig jord leder varme bedre end sandjord, hvilket kan betyde, at der skal graves færre meter slange ned, hvilket sparer penge.

Vælger du lodret jordvarme (vertikal boring) i stedet for nedgravning, skal du forvente en merpris på 30.000 – 50.000 kr., da borearbejdet er mere teknisk krævende og kræver specialudstyr.

Hvordan fungerer jordvarme teknisk?

Et jordvarmeanlæg udnytter, at temperaturen i jorden er relativt konstant året rundt. Allerede i 1 meters dybde er jorden frostfri og holder en temperatur på mellem 4 og 10 grader, afhængigt af årstiden.

Systemet cirkulerer en frostsikker væske, kaldet brine, gennem de nedgravede slanger. Brinen optager varmen fra jorden og transporterer den ind til varmepumpen. Her møder væsken en fordamper, der overfører energien til et kølemiddel.

Kølemidlet har et meget lavt kogepunkt og fordamper hurtigt. Dampen ledes gennem en kompressor, der hæver trykket og dermed temperaturen markant. Den varme gas opvarmer derefter vandet i husets centralvarmesystem og varmtvandsbeholder, inden kølemidlet køles ned og processen starter forfra.

Krav til hus og grund

For at få det optimale ud af jordvarme, skal dit hus være rimeligt isoleret. Hvis huset er utæt, vil varmepumpen skulle arbejde for hårdt for at opretholde temperaturen, hvilket forringer økonomien. Det kan derfor være nødvendigt at efterisolere loft eller vægge, før anlægget dimensioneres. Læs mere om at isolere hus korrekt her.

Grunden skal have en vis størrelse for at kunne rumme jordslangerne. En tommelfingerregel siger, at du skal bruge ca. 1,5 til 2 gange husets boligareal i haveareal til nedgravning. Et hus på 150 m2 kræver altså typisk 225-300 m2 frit græsareal.

Jordbunden har også betydning. Fugtig, leret jord er bedst til at lede varme. Tør sandjord kræver længere slanger for at hente samme mængde energi, hvilket kræver et større areal.

Vandret vs. lodret jordvarme

Den mest almindelige løsning i Danmark er vandret jordvarme. Her graves slangerne ned i ca. 1 meters dybde med en indbyrdes afstand på 1-1,5 meter. Det er den billigste etableringsform, men det kræver, at du har pladsen til det, og at du er villig til at få gravet haven op.

Lodret jordvarme er et alternativ, hvis grunden er lille. Her bores en sonde 100-180 meter lodret ned i jorden. Det kræver minimal plads i haven og ødelægger ikke beplantningen på samme måde. Ulempen er prisen, som er markant højere på grund af borearbejdet.

Lodret jordvarme kræver desuden særlige tilladelser for at sikre, at boringen ikke rammer grundvandsmagasiner. I visse områder med særlige drikkevandsinteresser er lodret jordvarme ikke tilladt.

Varmefordeling i boligen

Jordvarme fungerer bedst med lavfremløbstemperaturer. Det betyder, at systemet er mest effektivt, når det vand, der sendes rundt i radiatorerne eller gulvet, ikke skal varmes op til mere end 35-45 grader.

Derfor er vandbåren gulvvarme den ideelle partner til jordvarme. De store overflader i gulvet kan opvarme rummet effektivt med lav vandtemperatur. Har du gulvvarme under trægulv eller klinker, vil du opleve en meget høj virkningsgrad (SCOP-værdi).

Har du radiatorer, skal de være store nok til at kunne opvarme rummene med en lavere fremløbstemperatur end ved et gammelt oliefyr. I nogle tilfælde kan det være nødvendigt at udskifte enkelte radiatorer til større modeller for at opnå den bedste driftsøkonomi.

Ansøgning og tilladelser

Du må ikke etablere jordvarme uden tilladelse fra kommunen. Anlægget skal godkendes for at sikre, at der ikke er risiko for forurening af jord eller grundvand.

Ansøgningsprocessen indebærer typisk, at du skal indsende en tegning over slangernes placering og oplysninger om anlæggets type og væskeindhold. Kommunen tjekker, om der er afstandskrav til vandboringer eller andre hensyn i lokalplanen.

Du skal også sikre dig, at du overholder afstandskrav til skel. Slangerne skal typisk ligge mindst 0,5 meter fra naboskel. Efter installationen skal anlægget færdigmeldes til kommunen, og BBR-meddelelsen skal opdateres.

Dimensionering af anlægget

Det er kritisk, at anlægget dimensioneres korrekt. Hvis varmepumpen er for lille, vil den køre konstant og måske endda bruge den indbyggede el-patron som supplement, hvilket er meget dyrt i strøm.

Er anlægget for stort, vil det starte og stoppe for ofte (pendling), hvilket slider unødigt på kompressoren og forkorter levetiden. En professionel installatør beregner husets varmebehov baseret på areal, isoleringsgrad og forbrugsmønster.

Moderne varmepumper er ofte inverter-styrede. Det betyder, at de kan regulere deres ydelse trinløst op og ned efter behov, hvilket mindsker problemet med start/stop og sikrer en mere jævn drift.

Selve installationsprocessen

Installationen starter typisk udendørs. En gravemaskine fjerner græstørv og graver render til slangerne. Slangerne lægges ud i et nøje planlagt mønster for at dække arealet bedst muligt uden at slangerne krydser hinanden uhensigtsmæssigt.

Når slangerne er lagt, dækkes de til igen. Jorden skal sætte sig, før haven kan reetableres helt. Mange vælger at få professionel hjælp til haveanlæg efterfølgende, da haven vil fremstå som en byggeplads.

Indendørs afmonteres den gamle varmekilde, og den nye varmepumpe installeres. Rørføringen tilsluttes, og anlægget fyldes med væske og trykprøves. Til sidst indreguleres systemet, så varmen fordeles korrekt i huset.

SCOP-værdi og effektivitet

Når du sammenligner jordvarmeanlæg, skal du kigge på SCOP-værdien (Seasonal Coefficient of Performance). Dette tal angiver, hvor meget varmeenergi pumpen leverer for hver kWh strøm, den forbruger, set over en hel sæson.

En SCOP-værdi på 4,5 betyder, at for hver 1 krone du bruger på strøm, får du 4,5 kroner varme igen. Jordvarmeanlæg har typisk de højeste SCOP-værdier blandt varmepumper, ofte mellem 4,0 og 5,5, fordi jordtemperaturen er stabil selv i hård frost.

Til sammenligning har luft-til-vand varmepumper en lidt lavere SCOP-værdi, da de skal hente energi fra udeluften, som kan være meget kold om vinteren, hvor varmebehovet er størst.

Økonomisk besparelse og tilbagebetalingstid

Selvom etableringsomkostningerne er høje, er besparelsen på varmeregningen ofte så stor, at anlægget tjener sig selv hjem over en årrække. For et typisk parcelhus, der skifter fra olie eller gas, kan besparelsen være 50-70% af varmeregningen.

Tilbagebetalingstiden ligger ofte på 7-12 år, afhængigt af energipriserne og husets forbrug. Da et jordvarmeanlæg har en lang levetid, er det en solid investering.

Husk også at undersøge muligheden for tilskud til energirenovering via Bygningspuljen eller lignende ordninger, som kan reducere etableringsprisen. Desuden får du reduceret elafgift på alt elforbrug over 4.000 kWh årligt, når boligen er registreret som el-opvarmet.

Støj og placering

Jordvarmepumper støjer generelt mindre end luft-til-vand varmepumper, da de ikke har en stor ventilatorunit stående udenfor. Al støj kommer fra kompressoren, som står indendørs i et isoleret kabinet.

Lydniveauet svarer typisk til et moderne køleskab eller en opvaskemaskine. Det anbefales dog stadig at placere varmepumpen i et bryggers eller teknikrum, hvor døren kan lukkes, så en svag brummen ikke generer i opholdsrum.

Da der ikke er nogen udedel, slipper du for støjgener i haven og overfor naboer. Det eneste synlige tegn på jordvarme udendørs er et lille dæksel, hvor slangerne går ind i huset.

Jordvarme vs. Luft-til-vand

Valget står ofte mellem jordvarme og luft-til-vand. Luft-til-vand er billigere at etablere og kræver ikke opgravning af haven. Til gengæld er den lidt mindre effektiv på de koldeste dage, støjer mere udendørs og har en synlig udedel.

Jordvarme er dyrere i startomkostninger og kræver et stort haveareal. Fordelen er højere effektivitet, ingen synlig udedel, ingen støj ude og en meget lang levetid på jordslangerne (over 50 år).

Hvis du alligevel skal renovere haven, eller hvis du bygger nyt hus, er jordvarme ofte det mest attraktive valg. Hvis haven er nyanlagt og flot, kan luft-til-vand være en bedre løsning for at undgå ødelæggelser.

Vedligeholdelse og service

Et jordvarmeanlæg kræver minimal vedligeholdelse i hverdagen. Du skal blot holde øje med trykket på anlægget og rense et filter en gang imellem. Der er ingen aske, der skal tømmes, eller brændsel, der skal påfyldes.

Det er lovpligtigt at få foretaget et årligt serviceeftersyn af en sagkyndig, hvis anlægget indeholder mere end 1 kg kølemiddel, hvilket de fleste anlæg gør. Ved eftersynet tjekkes tæthed, tryk, temperaturer og sikkerhedsfunktioner.

Jordslangerne er lavet af kraftig plast og har en forventet levetid på mindst 50 år. Selve varmepumpen (kompressoren) holder typisk 15-20 år, hvorefter den kan udskiftes, mens slangerne genbruges.

Passiv køling om sommeren

En unik fordel ved jordvarme er muligheden for passiv køling. Om sommeren er jorden køligere end luften. Ved at cirkulere brinen rundt uden at bruge kompressoren aktivt, kan man trække kølighed fra jorden ind i huset.

Dette kræver en varmeveksler og typisk gulvvarme eller ventilationsanlæg til at fordele kølingen. Det er en meget energieffektiv måde at sænke temperaturen i boligen på med et par grader på varme sommerdage.

Det bruger kun strøm til cirkulationspumpen, hvilket er en brøkdel af, hvad et airconditionanlæg ville bruge. Samtidig sendes overskudsvarmen ned i jorden, hvilket regenererer jordvarmelageret til næste vinter.

Betydning for husets værdi

Installation af jordvarme har typisk en positiv effekt på husets salgsværdi. En bolig med en billig og fremtidssikret varmekilde er mere attraktiv for købere, og energimærket vil ofte forbedres markant.

Det bedre energimærke gør huset billigere at bo i, hvilket øger det rådighedsbeløb, en bank vil beregne for en potentiel køber. Det kan gøre huset nemmere at sælge.

Samtidig signalerer jordvarme, at huset er teknisk opdateret. Det fjerner bekymringen om udskiftning af gamle olie- eller gasfyr hos køberen.

Valg af installatør

Det er vigtigt at vælge en certificeret installatør med erfaring i jordvarme. Anlægget er komplekst, og fejl i dimensionering eller nedgravning kan være dyre at rette.

Indhent altid flere tilbud for at sammenligne priser på både materialer og vvs priser for montagen. Tjek om tilbuddet inkluderer alt, herunder el-arbejde, ansøgning hos kommunen og bortkørsel af overskudsjord.

Spørg også ind til garantier. Mange producenter tilbyder udvidet garanti på 5 eller 10 år, hvis anlægget overvåges online eller har en serviceaftale tilknyttet.

Tips: Få mest ud af din investering

Når du har fået installeret jordvarme, skal du huske at registrere ændringen i BBR (Bygnings- og Boligregistret). Dette er ikke kun en formalitet; det er nøglen til at spare penge.

Når din bolig er registreret som el-opvarmet i BBR, er du berettiget til en reduceret elafgift på alt forbrug, der overstiger 4.000 kWh om året. Denne sats er markant lavere end den normale elafgift og gælder for alt strøm i huset – ikke kun det, varmepumpen bruger. Det kan betyde en årlig besparelse på flere tusinde kroner, som forbedrer anlæggets tilbagebetalingstid betydeligt. Kontakt dit elselskab, så snart BBR er opdateret, for at sikre at reduktionen træder i kraft.

Fremtidssikring og miljø

Jordvarme er en teknologi, der passer godt ind i den grønne omstilling. I takt med at elnettet bliver grønnere med mere vind- og solenergi, bliver din opvarmning også renere.

Systemet er robust og uafhængigt af importerede brændsler som gas og olie. Det giver en energisikkerhed, som mange boligejere vægter højt i usikre tider.

Kombinerer du jordvarme med solceller på taget, kan du producere din egen strøm til varmepumpen og dermed blive næsten selvforsynende med energi. Det er den ultimative løsning for både pengepung og klima.