Spansk altan | Læs med her inden du investerer i en ny altan – Boligmesteren

En spansk altan er en elegant og pladsbesparende løsning, der åbner boligen op mod uderummet og giver et fantastisk lysindfald. Modsat en traditionel altan, hvor du har et større dæk at opholde dig på, består en spansk altan typisk af en døråbning med et værn monteret direkte på facaden eller en meget lille afsats, hvor du kun lige kan træde ud.

Denne løsning er ideel til bylejligheder eller huse, hvor bygningsreglementet eller pladsen ikke tillader store udbygninger. Konstruktionen kræver mindre indgreb i facaden end en fuld altan, men giver stadig muligheden for at åbne helt op og nyde frisk luft direkte fra stuen eller soveværelset.

Hvad koster en spansk altan?

Prisen på en spansk altan varierer afhængigt af, om der skal laves et helt nyt hul i facaden, eller om du blot udskifter et eksisterende vindue til en altandør. En typisk etablering koster mellem 15.000 og 45.000 kr. inklusiv materialer og montering.

Herunder ses et prisoverslag for etablering af en enkelt spansk altan i en eksisterende murstensbygning, hvor et vindue udvides til dørhul.

Post	Estimeret pris (DKK)
Materialer (Dørparti og værn)	10.000 – 25.000 kr.
Arbejdsløn (Tømrer, murer, smed)	8.000 – 15.000 kr.
Eventuelt stillads/lift	2.000 – 5.000 kr.
Byggeansøgning og rådgivning	3.000 – 8.000 kr.
Samlet pris	23.000 – 53.000 kr.
Tidsforbrug	2 – 4 dage

Prisen påvirkes kraftigt af valget af materialer. Et standardværn i galvaniseret stål er billigere end en specialdesignet løsning i glas eller smedejern. Hvis du bor i en fredet ejendom, kan der være krav om specifikke materialer, som kan fordyre projektet.

Derudover spiller adgangsforholdene en rolle. Hvis håndværkerne skal bruge lift eller stillads for at montere værnet udefra på 4. sal, stiger omkostningerne til leje af materiel. Det er ofte billigere at etablere altanen i stueplan eller på 1. sal.

Forskellen på spansk og fransk altan

Begreberne spansk altan og fransk altan bruges ofte i flæng, men der er en byggeteknisk forskel. En fransk altan er teknisk set blot en indadgående dør med et værn monteret direkte foran åbningen på facaden. Der er ingen gulvplads udenfor.

En spansk altan har derimod ofte en meget lille afsats eller et fremspring på mellem 10 og 30 centimeter. Det giver plads til, at du lige akkurat kan træde et skridt ud og stå i frisk luft, eller stille en enkelt krukke. Konstruktionen kræver derfor en stærkere forankring i facaden end den franske model.

Begge typer er dog fremragende alternativer, hvis en fuld altan ikke kan godkendes af kommunen eller ejerforeningen. De giver samme lysindfald og ventilationsmuligheder uden at ændre bygningens fodaftryk markant.

Regler og tilladelser

Selvom en spansk altan er et mindre indgreb end en stor balkon, kræver det stadig tilladelse. Du ændrer på bygningens facade, og det udløser krav om byggetilladelse fra kommunen. Facaden betragtes som en del af bygningens klimaskærm og æstetiske udtryk.

Du skal undersøge lokalplanen for dit område. Nogle kommuner har strenge regler for facadeændringer, især i indre by eller bevaringsværdige kvarterer. Her kan der være krav til udformningen af værnet, så det passer til bygningens arkitektur.

Hvis du bor i en etageejendom, skal du også have godkendelse fra ejerforeningen eller andelsforeningen. De skal sikre, at projektet ikke skader ejendommens fælles dele, og at udtrykket holdes ensartet. Det anbefales ofte at bruge en byggesagkyndig til at udarbejde ansøgningsmaterialet, så alle tekniske tegninger og beregninger er korrekte.

Konstruktion og sikkerhedskrav

Sikkerheden er det vigtigste element ved en spansk altan. Værnet skal kunne modstå en betydelig belastning, så personer ikke kan falde ud, hvis de læner sig op ad det eller snubler. Bygningsreglementet stiller specifikke krav til højden og udformningen.

Værnet skal typisk være mindst 1,0 meter højt, men i visse tilfælde op til 1,2 meter afhængigt af faldhøjden. Hvis værnet består af lodrette tremmer, må afstanden mellem dem maksimalt være 89 mm, så børn ikke kan komme i klemme.

Forankringen i murværket er kritisk. Bolte og beslag skal fastgøres i sundt murværk, og ofte bruges der kemisk anker (klæbeanker) for at sikre maksimal styrke. Hvis murværket er porøst, kan det være nødvendigt med en omfattende facaderenovering omkring åbningen før montering.

Valg af dørparti

Døren til en spansk altan skal vælges med omhu. Da formålet er at åbne op, vælger de fleste en dobbeltdør, hvor begge fløje kan åbnes. Det giver den maksimale åbning og fornemmelsen af at trække uderummet ind.

Dørene skal som udgangspunkt være indadgående. Hvis dørene åbner udad, vil de ramme værnet, hvilket gør det umuligt at åbne dem helt op, medmindre afsatsen er dyb nok. Indadgående døre kræver dog, at du har plads i rummet til at åbne dem.

Materialet på dørene bør matche bygningens øvrige vinduer. Træ/alu er en populær løsning, da det kræver minimal vedligeholdelse udvendigt, men bevarer det varme trælook indvendigt. Rene trædøre er smukke, men kræver løbende maling.

Materialer til værnet

Værnet er den mest synlige del af altanen udefra og definerer stilen. Der findes flere gængse materialer, som hver har deres fordele og ulemper i forhold til vedligeholdelse og æstetik.

Galvaniseret stål:
Dette er den mest holdbare og økonomiske løsning. Stålet ruster ikke og kræver ingen vedligeholdelse. Det har et industrielt, gråt look, som passer til mange moderne bygninger og baggårde.

Lakeret stål:
Hvis du ønsker en specifik farve, fx sort smedejernslook, kan stålet pulverlakeres. Det giver et mere klassisk udtryk, der passer godt til ældre murermestervillaer. Lakken kan dog få ridser over tid, som skal repareres for at undgå rust.

Glasværn:
Et værn i hærdet og lamineret glas giver maksimalt udsyn og lysindfald. Det er en moderne løsning, der virker let og luftig. Ulempen er, at glasset skal pudses jævnligt, da skidt og regn ses tydeligt.

Håndværkere og udførelse

Etablering af en spansk altan involverer typisk tre faggrupper: en murer, en tømrer og en smed. Koordinering mellem disse er vigtig for et godt resultat.

Mureren står for at skære hullet i facaden, hvis der ikke er et dørhul i forvejen. Dette indebærer også isætning af en overligger (bjælke) over døren for at bære murens vægt, samt opmuring af falser og montering af sålbænk.

Tømreren monterer selve dørpartiet, sikrer tæthed med fuger og laver indvendig finish som gerigter og lysning. Smeden leverer og monterer værnet. Det kan være en fordel at hyre en hovedentreprenør eller en erfaren håndværker, der kan stå for hele entreprisen, så du slipper for at koordinere de enkelte fag.

Tips: Vælg den rette bundløsning

Når du etablerer en spansk altan, skal du være særligt opmærksom på bunden af døråbningen. Mange glemmer at tænke på overgangen mellem gulv og ude.

Få monteret et hårdttræstrin eller en skiferplade i bunden, der har et lille fald udad. Dette sikrer, at regnvand ledes væk fra facaden og ikke trænger ind under døren. Hvis du har en lille afsats (spansk model), bør denne rist eller plade være skridsikker, så du står fast, selvom det har regnet.

Energi og isolering

Når du fjerner en del af ydermuren for at sætte en dør i, ændrer du på husets isoleringsevne. Moderne altandøre er højisolerende og lever op til strenge energikrav (BR18), men samlingen mellem dørkarm og murværk er et kritisk punkt.

Det er vigtigt, at der isoleres korrekt rundt om karmen, og at der laves en diffusionstæt fuge indvendigt og en diffusionsåben fuge udvendigt. Dette forhindrer træk, kuldebroer og dannelse af kondens, som på sigt kan føre til skimmelsvamp i lysningen.

Værdiforøgelse af boligen

En spansk altan er ikke kun en brugsværdi, men ofte også en god investering. Især i bylejligheder tæller muligheden for at åbne op højt i salgsvurderingen. Selvom det ikke er en “rigtig” altan med plads til bord og stole, giver det boligen en kvalitet, som købere efterspørger.

Lysindfaldet fra gulv til loft får rummet til at virke større, og den visuelle kontakt med uderummet øger herlighedsværdien. I mange tilfælde vil værdistigningen på boligen kunne dække omkostningerne til etableringen, især hvis du bor i et attraktivt byområde.

Vedligeholdelse

En spansk altan kræver generelt begrænset vedligeholdelse, men det afhænger af materialevalget. Dørens hængsler og låsemekanisme bør smøres en gang årligt med syrefri olie for at sikre, at den åbner og lukker let.

Hvis du har valgt et værn i lakeret stål, skal du holde øje med afskalninger i lakken. Opdager du en skade, skal den slibes og pletmales hurtigt for at forhindre rustangreb. Glasværn skal vaskes på samme måde som dine vinduer.

Træværk omkring døren skal males med jævne mellemrum, typisk hvert 5-8 år afhængigt af hvor udsat facaden er for vind og vejr. Tjek også fugerne omkring døren årligt; er de mørnede eller revnede, skal de skiftes for at undgå fugtindtrængning i konstruktionen.

Støj og privatliv

Når du åbner facaden op med en stor dør, skal du være opmærksom på lydforholdene. Glas isolerer generelt dårligere mod støj end en massiv murstensvæg. Hvis du bor ud til en trafikeret vej, bør du vælge lyddæmpende glas i din altandør.

Privatliv er en anden faktor. En gulv-til-loft glasdør giver fuldt indkig, når gardinerne er trukket fra. Overvej placeringen i forhold til genboer og gadeplan. Du kan eventuelt vælge matteret glas i den nederste del af døren eller montere plisségardiner, der kan justeres fleksibelt, så du får lys ind uden at være til fuld skue.

Proces for etablering

For at komme i gang med projektet bør du starte med at kontakte en rådgiver eller en arkitekt. De kan hurtigt vurdere, om det er realistisk at få tilladelse i din ejendom. Herefter skal der laves tegninger af den eksisterende facade og den fremtidige facade med altanen indtegnet.

Når byggetilladelsen er i hus, kan du indhente tilbud fra håndværkere. Det er en god idé at få en fast pris på hele projektet inklusiv bortkørsel af murbrokker og affald. Selve byggearbejdet tager typisk kun få dage, men sagsbehandlingstiden hos kommunen kan variere fra få uger til flere måneder.

Vær opmærksom på, at hvis du bor i lejlighed, skal underboen varsles, da arbejdet med at skære i facaden støver og larmer. Det er god stil at informere naboerne i god tid, før håndværkerne går i gang.